安博体育app下载安装
搜索
首页 > 欧冠买球投注app > 缇诗可

转发!特价来袭郑州最新43区房价地图

发布时间:2024年06月14日 15:56:42 |   作者: 缇诗可

  3季度,信贷政策进一步放松,房贷利率史上最低,公积金继续松动,房价有何变化?

  特价狂袭、以价换量的当下,是否有漏可捡?能不能买?该怎么买?具体买哪里?

  今天,送上米宅郑州43区房价地图3季度最新版本,字字干货,赶紧收藏起来!

  1、这是2022年3季度与2季度的房价对比,色块不同房价高低不同,箭头向上说明均价上涨,箭头向下说明均价下跌。

  1、这是2022年3季度与2季度的房价对比,色块不同房价高低不同,箭头向上说明均价上涨,箭头向下说明均价下跌。

  下面根据米宅郑州43区房价地图,按照100㎡三房,3成首付,4.1%利率,30年还款期限,计算最新的首套房月供,让你了解最新月供成本。

  2022年1季度,5.88%利率,四环内100㎡新房月供至少5300元。

  2022年2季度,4.25%利率,四环内100㎡新房月供至少4300元。

  下调板块分别是:鸿园片区、滨河国际新城、西南环内片区、常西湖南区、常西湖北区、管南四环外、中原新城、双湖科技城、西南郊区。

  片区低密但配套弱,环境纯粹但等待周期太长,不适合短期着急自住的朋友,个别项目推出特价房拉低片区均价。

  东南四环外,片区规划新,自北向南逐步成熟中,北部教育资源相对优质。短期集中在售新房不少,部分楼盘有特价拉低片区均价。

  这里包括中原区和二七区的土地,偏离城市发展趋势,界面一般,配套一般,好房子太少。近期部分楼盘价格下调,片区整体均价下降。

  郑州西部靠南位置,环境不错,有四大中心和植物园、常庄水库,但发展速度缓慢,老盘陆续出现一些明显的异常问题,片区门槛一降再降,后续有全新大盘星联城入市。

  环境一般,刚需大盘多,供应量大,缺少品质楼盘,近期特价房频出,门槛进一步下降。西区地缘刚需自住能关注,投资请远离!

  管南进一步外溢到四环外,千亩大盘集中,竞争非常激烈,特价频出,跌破万元大关,片区门槛不断被拉低。

  中原四环外待开发区域,介于常西湖新区和荥阳之间,距离远、配套弱、利好不足,近期整体均价进一步下降。

  高新区四环外,发展晚,进度慢,新盘供应量大,竞争非常激烈,片区门槛进一步下降。

  西南四环外,偏离城市发展趋势,位置偏、配套弱、发展慢、供应多,大部分楼盘价格都有下调,片区门槛一降再降。

  郑州最贵豪宅区,资源最稀缺,低密精装纯洋房为主。目前住宅开发已接近尾声,价格坚挺。

  南岸开发基本落幕,现在主力开发北岸。北岸以精装小高层和洋房为主,买入门槛低于南岸。

  郑东新区起步区,开发最早,很成熟,现以老二手房为主。长时间无新项目入市,老二手房均价在30000左右。

  片区界面好,商办氛围浓,保值能力强,租金可观,但新房稀缺,普通改善可以关注。

  高铁站东广场,多为商服用地,住宅用地少,基本没在售新盘。不过根据新规划,后期会新增住宅用地。目前片区二手房均价22000左右。

  位置好,可惜被大量安置房占据,住宅集中在北边,二手房均价20000左右,部分品质二手房价格接近25000。

  这里凭借地段和配套,价格一直比较坚挺,新盘不少,强烈建议着重关注优势显著的楼盘,资源占据强的或产品力强的。

  与郑东新区一路之隔,区位好,房价一直不低。保利和华润明年交房,剩余不多,抓紧关注。金茂新盘在售中,位置靠近南三环。

  凭借紧邻北龙湖的优势,价格一直不低,在售项目多,竞争非常激烈,3季度均价变化不大。

  界面较差,优质学校医院商超少,优质新盘少,后续还会有国投昆仑朗境、蓝城坤悦云庐、光明星樽等新盘入市。

  中原老行政区,自住生活氛围浓,但好房子不多,新房也少,地缘改善可等待万科山河道二期。

  凭借离东区近,价格相对坚挺。随着永威、绿都、融创等大盘落幕,新房已经转移到四环沿线。刚需定位明确,自住没问题,投资要谨慎!

  由于铁路阻隔,成熟度低,配套一般,区域可选新盘不多,现阶段有热电厂改造利好。

  金水路以南,包含界面较差的白沙镇附近。房价相比象湖片区要低,不过也有个别高价盘,分化严重,可选优质楼盘不多。

  郑州西南,非城市主力发展趋势,红利少,仅适合西南地缘刚需自住考虑,近期均价变化不大。

  这里远离市区,虽主打低密,但发展太慢,需要长时间等待,短期不足以满足自住需求,投资亦无租金,不建议入手。

  定位不低,产业和人口导入慢,需要长时间等待,在市区工作的刚需以及投资不建议碰!

  这里前期凭借低房价和地铁吸引了不少市区纯刚需外溢,目前均价已跌至8字头,甚至会出现7字头。

  经开区产业外溢,以工业物流为主,远离市区,临近白沙镇和中牟县城,无价值。

  最早定位宜居低密,后有万科等大开发商相继进驻,但区域发展太慢,逐渐刚需化。纵使地铁开通,也很难改变区域现状。

  改善或刚改着重关注美盛教育港湾二期、保利大都汇、万科翠湾中城、万科未来时光。

  改善或刚改着重关注华润凯旋门、保利天珺,二七纯刚需也可关注万科理想拾光。

  刚改着重关注朗悦公园府、保利文化广场、华润琨瑜府。刚需着重关注碧桂园凤凰城、谦祥万华城。返回搜狐,查看更加多

上一篇: 【48812】咖啡钻值得买吗 下一篇: 【48812】lancome兰蔻明星产品引荐

安博体育app下载安装官方公众微信号 安博体育app下载安装官方公众微信号

安博体育app下载安装官方微博 安博体育app下载安装官方微博

安博体育app下载安装店 安博体育app下载安装店

安博体育app下载安装增值电信业务经营许可证:沪B2-20180507

互联网药品信息服务资格证书:(沪)-经营性-2018-0031

安博体育app下载安装app下载安装手机版医疗器械网络交易服务第三方平台备案凭证:(沪)网络平台备字[2019]第00011号

非经营性互联网信息服务备案号:沪ICP备15054508号-2

广播电视节目制作经营许可证:(沪)字第03455号

欧冠买球投注app网络文化经营许可证:沪网文(2019)5969-379号